Enghaven 10

Rækkehus · 84 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 143 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 143 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.098 kr/m².1.970.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghaven gns: 25.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.797 kr/m²+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.058.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,69 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1989Bygget
1988apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 13 4180 Sorø	91 m²	20 m	23-01-2025	1.955.000 kr.	21.484 kr./m²
Enghaven 12 4180 Sorø	58 m²	13 m	26-10-2025	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Frederiksbergvej 15B 4180 Sorø	81 m²	731 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Lundsgårdsvej 23C 4180 Sorø	99 m²	581 m	14-04-2025	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Frederiksbergvej 15A 4180 Sorø	65 m²	729 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Frihedsvej 27 4180 Sorø	76 m²	2,0 km	15-10-2026	1.603.000 kr.	21.092 kr./m²
Østergade 10B 4180 Sorø	101 m²	1,3 km	24-12-2025	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Saxogade 20C 4180 Sorø	102 m²	1,2 km	30-06-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Møllevej 10F 4180 Sorø	74 m²	2,0 km	03-06-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Møllevej 10H 4180 Sorø	74 m²	2,0 km	03-06-2025	1.645.000 kr.	22.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu