Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4573 Højby

Enghaven 10, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 238 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 238 m², grund på 3.788 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
3788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 238 m².9.226.308 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 10900% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.736.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,80 pct. siden maj 2016
40k2,4M4,7M7,1M9,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 201640.000 kr.16. maj 20224.400.000 kr.I dag · vores estimat2.736.974 kr.Markedet · 1992416.976 kr.Markedet · 1993743.036 kr.Markedet · 1994786.828 kr.Markedet · 1995704.480 kr.Markedet · 19961.256.640 kr.Markedet · 1997554.064 kr.Markedet · 19981.535.100 kr.Markedet · 19991.045.058 kr.Markedet · 20001.215.704 kr.Markedet · 20011.010.310 kr.Markedet · 20021.887.578 kr.Markedet · 20032.570.638 kr.Markedet · 20042.212.686 kr.Markedet · 20052.746.044 kr.Markedet · 20062.741.046 kr.Markedet · 20074.114.544 kr.Markedet · 20083.115.658 kr.Markedet · 20093.131.604 kr.Markedet · 20103.470.992 kr.Markedet · 20114.107.880 kr.Markedet · 20122.436.644 kr.Markedet · 20132.642.752 kr.Markedet · 20142.516.612 kr.Markedet · 20152.757.944 kr.Markedet · 20163.563.812 kr.Markedet · 20172.702.966 kr.Markedet · 20183.077.578 kr.Markedet · 20193.400.068 kr.Markedet · 20203.819.662 kr.Markedet · 20215.444.250 kr.Markedet · 20226.850.830 kr.Markedet · 20235.434.016 kr.Markedet · 20246.743.254 kr.Markedet · 20255.943.098 kr.Markedet · 20266.676.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
40.000 kr.
16. maj 2022 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.736.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2017Bygget
  • 2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201740.000 kr.
  • 2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Josephinevej 26, Ellinge Lyng
4573 Højby		186 m²1,6 km31-05-20261.495.000 kr.8.038 kr./m²
Ernst Hansensvej 37, Ellinge Lyng
4573 Højby		200 m²2,6 km09-11-2025695.000 kr.3.475 kr./m²
Ernst Hansensvej 35, Ellinge Lyng
4573 Højby		200 m²2,6 km03-10-2024695.000 kr.3.475 kr./m²
Ernst Hansensvej 33, Ellinge Lyng
4573 Højby		199 m²2,6 km19-04-20266.300.000 kr.31.658 kr./m²
Ernst Hansensvej 33, Ellinge Lyng
4573 Højby		199 m²2,6 km30-12-2023695.000 kr.3.492 kr./m²
Solstien 1, Højby Lyng
4573 Højby		135 m²463 m27-10-20261.250.000 kr.9.259 kr./m²
Solstien 1, Højby Lyng
4573 Højby		135 m²463 m22-11-20252.495.000 kr.18.481 kr./m²
Gøgehaven 2, Ell Kohave
4573 Højby		137 m²1,1 km30-04-20253.595.000 kr.26.241 kr./m²
Højby Lyngvej 24, Højby Lyng
4573 Højby		130 m²880 m18-06-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Symfonivej 17, Højby Lyng
4573 Højby		119 m²676 m16-08-20252.800.000 kr.23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden