Enghaven 3

Villa · 167 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.056 kr/m².2.696.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaven gns: 16.960 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.907.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,02 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.907.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.600.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 13 6400 Sønderborg	116 m²	108 m	22-10-2026	1.955.000 kr.	16.853 kr./m²
Rojumvej 105 6400 Sønderborg	164 m²	219 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	16.311 kr./m²
Ørstedsgade 106 6400 Sønderborg	166 m²	525 m	27-11-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 4 6400 Sønderborg	168 m²	821 m	02-11-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Ved Skellet 58 6400 Sønderborg	150 m²	72 m	18-09-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Nøddehegnet 13 6400 Sønderborg	153 m²	305 m	11-08-2026	2.799.000 kr.	18.294 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 6400 Sønderborg	169 m²	895 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Ørstedsgade 108 6400 Sønderborg	157 m²	523 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Humlehaven 22 6400 Sønderborg	175 m²	630 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Odinsvej 30 6400 Sønderborg	167 m²	1,0 km	29-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu