Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ringridervej 102

Rækkehus · 192 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 192 m², grund på 480 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2007. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 480 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.343 kr/m².4.553.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRingridervej gns: 19.944 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.155 kr/m²+9,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Udbudspris 1.2× over median · BBR renoveret 2007+9,80 pct.
4Vores vurdering2.801.406 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.799.000 kr / Estimat: 2.801.406 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,52 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2003 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.801.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmester Andersens Vej 41D 6400 Sønderborg	188 m²	706 m	19-12-2023	1.250.000 kr.	6.649 kr./m²
Ahlmannsvej 10 6400 Sønderborg	184 m²	916 m	28-01-2024	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Hertug Hans Vej 39A 6400 Sønderborg	176 m²	647 m	30-11-2024	3.395.000 kr.	19.290 kr./m²
Batterivej 21 6400 Sønderborg	189 m²	1,3 km	18-03-2025	6.199.000 kr.	32.799 kr./m²
Sundquistsgade 34 6400 Sønderborg	171 m²	675 m	05-06-2025	5.795.000 kr.	33.889 kr./m²
Voldgade 10 6400 Sønderborg	162 m²	1,2 km	24-08-2026	4.599.000 kr.	28.389 kr./m²
Jomfrusti 13 6400 Sønderborg	210 m²	1,8 km	29-07-2025	6.750.000 kr.	32.143 kr./m²
Jomfrusti 9 6400 Sønderborg	214 m²	1,8 km	21-08-2024	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Jomfrusti 11 6400 Sønderborg	215 m²	1,8 km	12-05-2025	5.650.000 kr.	26.279 kr./m²
Jernbanegyde 2 6400 Sønderborg	143 m²	1,3 km	17-07-2025	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu