Enghaverne 40

Villa · 119 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 982 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 982 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.717 kr/m².1.614.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaverne gns: 10.638 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-39,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.745.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,82 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaverne 13 8800 Viborg	141 m²	139 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Enghaverne 44 8800 Viborg	175 m²	37 m	04-09-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Sønderkær 35 8800 Viborg	122 m²	263 m	22-06-2026	1.962.500 kr.	16.086 kr./m²
Ålekrogen 48 8800 Viborg	124 m²	325 m	17-08-2026	1.999.000 kr.	16.121 kr./m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	414 m	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Bregnevej 4 8800 Viborg	119 m²	867 m	07-01-2025	1.195.000 kr.	10.042 kr./m²
Carl Pipers Vej 2 8800 Viborg	125 m²	490 m	03-05-2026	1.940.000 kr.	15.520 kr./m²
Tranebærvej 9 8800 Viborg	125 m²	525 m	15-05-2026	1.470.000 kr.	11.760 kr./m²
Sønderkær 13 8800 Viborg	109 m²	310 m	23-04-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Sønder Alle 20 8800 Viborg	119 m²	991 m	28-11-2023	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu