Enghaverne 7

Villa · 136 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.330 kr/m².1.842.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghaverne gns: 10.638 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-38,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.130.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,75 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaverne 13 8800 Viborg	141 m²	73 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Enghaverne 44 8800 Viborg	175 m²	154 m	04-09-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Teglbrændervej 1 8800 Viborg	136 m²	211 m	08-08-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Gl. Århusvej 133 8800 Viborg	136 m²	218 m	26-11-2025	1.630.000 kr.	11.985 kr./m²
Teglmarken 42 8800 Viborg	136 m²	436 m	29-11-2023	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	342 m	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Tyttebærvej 14 8800 Viborg	135 m²	481 m	03-08-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Ålekrogen 9 8800 Viborg	140 m²	363 m	12-09-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Søndersøvej 42 8800 Viborg	135 m²	630 m	18-11-2025	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	239 m	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu