Enghavevej 10

Villa · 135 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 975 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.114 kr/m².3.016.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 25.706 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.010.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,92 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.362.501 kr.
I dag · vores estimat: 3.010.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte1.362.501 kr.
2010aug.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1976Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 17A 4180 Sorø	83 m²	57 m	25-06-2025	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Ellemosevej 5 4180 Sorø	132 m²	97 m	14-10-2024	3.645.000 kr.	27.614 kr./m²
Egevangs Alle 1 4180 Sorø	129 m²	243 m	11-08-2024	2.625.000 kr.	20.349 kr./m²
Sønderskovvej 6 4180 Sorø	129 m²	256 m	09-06-2025	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Skovvej 7 4180 Sorø	125 m²	132 m	17-09-2025	2.675.000 kr.	21.400 kr./m²
Løkkevej 1 4180 Sorø	134 m²	696 m	03-08-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Næstvedvej 9 4180 Sorø	139 m²	585 m	22-02-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²
H. P. Christensensvej 16 4180 Sorø	140 m²	551 m	30-10-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Feldskovvej 13 4180 Sorø	128 m²	526 m	19-03-2026	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Svendsvej 4 4180 Sorø	128 m²	532 m	30-06-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu