Enghavevej 10

Villa · 291 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 20.001 m², 9 værelser, opført i 1911, renoveret i 2004. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 20001 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.027 kr/m².2.452.500 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.081.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,60 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2024 · Alm. Salg: 13.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.081.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, andet13.000.000 kr.
2004Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sarumgårdsvej 1A 5290 Marslev	231 m²	700 m	18-07-2024	3.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Alléparken 104 5290 Marslev	220 m²	1,7 km	30-07-2025	2.945.000 kr.	13.386 kr./m²
Marslev Byvej 6 5290 Marslev	174 m²	816 m	14-07-2026	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Engbjergvej 2 5290 Marslev	193 m²	1,5 km	03-06-2026	1.825.000 kr.	9.456 kr./m²
Bækskov 22 5290 Marslev	152 m²	400 m	07-10-2024	1.785.000 kr.	11.743 kr./m²
Mejerivejen 16 5290 Marslev	184 m²	1,4 km	15-06-2026	2.695.000 kr.	14.647 kr./m²
Kertemindevejen 34 5290 Marslev	187 m²	1,9 km	02-07-2026	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²
Alléparken 31 5290 Marslev	171 m²	1,6 km	17-01-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Alléparken 134 5290 Marslev	172 m²	1,7 km	29-10-2024	3.225.000 kr.	18.750 kr./m²
Vinkelvej 16 5290 Marslev	195 m²	2,6 km	17-06-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu