Enghavevej 11

Villa · 120 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.928 kr/m².2.923.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 25.706 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+13,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.946.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,54 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.023.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.946.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.023.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 17A 4180 Sorø	83 m²	54 m	25-06-2025	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Ellemosevej 2A 4180 Sorø	120 m²	53 m	27-07-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Sønderskovvej 24 4180 Sorø	118 m²	269 m	08-07-2024	2.895.000 kr.	24.534 kr./m²
Skovvej 7 4180 Sorø	125 m²	156 m	17-09-2025	2.675.000 kr.	21.400 kr./m²
Sønderskovvej 3 4180 Sorø	116 m²	252 m	11-12-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Næstvedvej 1 4180 Sorø	120 m²	711 m	22-02-2024	2.445.000 kr.	20.375 kr./m²
Egevangs Alle 1 4180 Sorø	129 m²	237 m	11-08-2024	2.625.000 kr.	20.349 kr./m²
Ellemosevej 5 4180 Sorø	132 m²	74 m	14-10-2024	3.645.000 kr.	27.614 kr./m²
Sønderskovvej 6 4180 Sorø	129 m²	277 m	09-06-2025	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Mosedalsvej 12 4180 Sorø	108 m²	101 m	11-02-2025	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu