Enghavevej 12, 7570 Vemb — Villa · 146 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holstebro Kommune (7570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 930 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.758 kr/m².1.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 5.978 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7570-snit 6.396 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering816.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,33 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 816.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 1 7570 Vemb	129 m²	185 m	12-08-2025	595.000 kr.	4.612 kr./m²
Enghavevej 15 7570 Vemb	228 m²	57 m	22-05-2024	1.850.000 kr.	8.114 kr./m²
Bigårdsvej 12 7570 Vemb	148 m²	777 m	14-05-2025	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Bigårdsvej 51 7570 Vemb	144 m²	796 m	19-11-2025	745.000 kr.	5.174 kr./m²
Hasselvej 16 7570 Vemb	146 m²	1,0 km	10-07-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Humlevænget 52 7570 Vemb	142 m²	861 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Bigårdsvej 45 7570 Vemb	153 m²	766 m	01-06-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Bigårdsvej 31 7570 Vemb	155 m²	696 m	10-03-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Bigårdsvej 5 7570 Vemb	133 m²	613 m	30-03-2026	575.000 kr.	4.323 kr./m²
Humlevænget 38 7570 Vemb	138 m²	912 m	18-05-2026	1.030.000 kr.	7.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu