Enghavevej 13, 6870 Ølgod — Villa · 94 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.177 kr/m².877.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 6.412 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.572 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering690.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,82 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1999sep.Ejerandel overdraget
1992aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 5B 6870 Ølgod	96 m²	75 m	13-02-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Enghavevej 46 6870 Ølgod	113 m²	338 m	26-11-2023	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Enghavevej 10 6870 Ølgod	70 m²	75 m	05-08-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Enghavevej 41 6870 Ølgod	134 m²	370 m	02-09-2026	825.000 kr.	6.157 kr./m²
Enghavevej 50 6870 Ølgod	152 m²	391 m	04-08-2026	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Vestergade 43 6870 Ølgod	97 m²	281 m	23-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Skovalle 7 6870 Ølgod	93 m²	487 m	18-01-2025	575.000 kr.	6.183 kr./m²
Waldemarsgade 15 6870 Ølgod	90 m²	313 m	03-06-2024	395.000 kr.	4.389 kr./m²
Vangsgade 9 6870 Ølgod	86 m²	68 m	26-06-2025	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Skrænten 6 6870 Ølgod	96 m²	643 m	19-08-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu