Prisvurdering · 6870 Ølgod

Bjergegade 54

Villa · 105 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 288 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.882 kr/m².820.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergegade gns: 8.359 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.349 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 288 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering710.499 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 525.000 kr / Estimat: 693.013 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,18 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2008 · Alm. Salg: 401.000 kr.
I dag · vores estimat: 710.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt på tvangsauktion401.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegade 27 6870 Ølgod	83 m²	64 m	16-02-2025	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Bjergegade 19 6870 Ølgod	143 m²	164 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Waldemarsgade 5 6870 Ølgod	108 m²	159 m	23-02-2025	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Enghavevej 11 6870 Ølgod	104 m²	387 m	03-06-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Waldemarsgade 10 6870 Ølgod	111 m²	89 m	19-02-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Vestergade 43 6870 Ølgod	97 m²	306 m	23-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Enghavevej 46 6870 Ølgod	113 m²	424 m	26-11-2023	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Solvænget 62 6870 Ølgod	107 m²	905 m	18-01-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Skovalle 7 6870 Ølgod	93 m²	157 m	18-01-2025	575.000 kr.	6.183 kr./m²
Enghavevej 5B 6870 Ølgod	96 m²	407 m	13-02-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu