Lindealle 11, 6870 Ølgod — Villa · 140 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 555 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.413 kr/m².1.180.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.699.932 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.265.896 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergegade 19 6870 Ølgod	143 m²	82 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Søndervænget 33 6870 Ølgod	140 m²	675 m	25-09-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Vangsgade 19 6870 Ølgod	139 m²	651 m	17-08-2026	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Hybenvej 5 6870 Ølgod	146 m²	410 m	09-02-2026	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Blåbærvej 19 6870 Ølgod	135 m²	622 m	07-12-2023	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Enghavevej 41 6870 Ølgod	134 m²	588 m	02-09-2026	825.000 kr.	6.157 kr./m²
Søndergade 49 6870 Ølgod	148 m²	499 m	13-07-2026	1.040.000 kr.	7.027 kr./m²
Solvænget 100 6870 Ølgod	141 m²	920 m	13-04-2025	1.160.000 kr.	8.227 kr./m²
Tyttebærvej 17 6870 Ølgod	135 m²	693 m	26-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Grønningen 17 6870 Ølgod	143 m²	820 m	09-12-2025	1.135.000 kr.	7.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu