Enghavevej 17, 1., 7430 Ikast — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1988. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.763 kr/m².1.276.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 21.062 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 17.008 kr/m²+23,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.292.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,38 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 8B, 1. 7430 Ikast	63 m²	682 m	12-05-2024	1.060.000 kr.	16.825 kr./m²
Tulstrupvej 5, 1. 3 7430 Ikast	61 m²	587 m	29-01-2026	770.000 kr.	12.623 kr./m²
Møllegade 14D, 1. 7430 Ikast	70 m²	526 m	02-05-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Lollandsgade 25, 1. 7430 Ikast	59 m²	439 m	09-10-2025	1.330.000 kr.	22.542 kr./m²
Lollandsgade 19A, 1. 7430 Ikast	57 m²	401 m	18-11-2024	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Vestergade 32, 1. 7430 Ikast	75 m²	178 m	29-01-2024	915.000 kr.	12.200 kr./m²
Lollandsgade 25, st. 7430 Ikast	73 m²	439 m	09-10-2025	1.330.000 kr.	18.219 kr./m²
Grønnegade 6, 1. 7430 Ikast	52 m²	247 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Lollandsgade 19A, st. 7430 Ikast	78 m²	401 m	18-11-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Linde Alle 8B, st. 7430 Ikast	76 m²	682 m	12-05-2024	1.060.000 kr.	13.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu