Enghavevej 31, 7550 Sørvad — Villa · 158 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.231 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.654 kr/m².1.165.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 6.272 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 9.474 kr/m²-33,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.013.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,98 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 24 7550 Sørvad	150 m²	108 m	17-09-2025	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Enghavevej 39 7550 Sørvad	143 m²	41 m	15-12-2025	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Enghavevej 27 7550 Sørvad	128 m²	57 m	10-09-2024	785.000 kr.	6.133 kr./m²
Enghavevej 29 7550 Sørvad	196 m²	33 m	20-03-2024	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Enghavevej 18 7550 Sørvad	115 m²	167 m	04-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Udsigten 27 7550 Sørvad	158 m²	649 m	22-12-2024	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²
Skolegade 1 7550 Sørvad	164 m²	433 m	01-06-2026	1.598.000 kr.	9.744 kr./m²
Grønningen 4 7550 Sørvad	152 m²	450 m	02-09-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Langgade 14 7550 Sørvad	149 m²	333 m	23-01-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Grønningen 11 7550 Sørvad	153 m²	574 m	03-05-2025	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu