Enghavevej 31

Villa · 126 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.096 kr/m².1.135.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 5.449 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-49,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering805.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,10 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 530.000 kr.
2. dec. 2024 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2023feb.Ejerskifte530.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 8 7900 Nykøbing M	121 m²	91 m	17-06-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Fyrskrænten 5 7900 Nykøbing M	125 m²	348 m	23-06-2025	1.053.000 kr.	8.424 kr./m²
Fyrskrænten 14 7900 Nykøbing M	125 m²	410 m	19-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Fyrskrænten 24 7900 Nykøbing M	125 m²	509 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Brusgaardsalle 2 7900 Nykøbing M	126 m²	708 m	12-11-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Frederiksvej 6 7900 Nykøbing M	117 m²	308 m	27-07-2026	1.095.000 kr.	9.359 kr./m²
Floravej 1 7900 Nykøbing M	130 m²	640 m	14-12-2025	765.000 kr.	5.885 kr./m²
Havevej 8 7900 Nykøbing M	124 m²	884 m	04-09-2024	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Fyrvejen 68 7900 Nykøbing M	128 m²	887 m	10-08-2026	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Fyrvejen 68 7900 Nykøbing M	128 m²	887 m	27-04-2025	905.000 kr.	7.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu