Enghavevej 34, 7550 Sørvad — Villa · 176 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.369 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.058 kr/m².1.156.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 6.272 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 9.544 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.085.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,87 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 29 7550 Sørvad	196 m²	83 m	20-03-2024	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Enghavevej 24 7550 Sørvad	150 m²	89 m	17-09-2025	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Enghavevej 39 7550 Sørvad	143 m²	84 m	15-12-2025	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Enghavevej 27 7550 Sørvad	128 m²	84 m	10-09-2024	785.000 kr.	6.133 kr./m²
Enghavevej 18 7550 Sørvad	115 m²	102 m	04-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Udsigten 18 7550 Sørvad	174 m²	575 m	01-05-2024	1.030.000 kr.	5.920 kr./m²
Grønningen 1 7550 Sørvad	182 m²	439 m	19-03-2026	1.260.000 kr.	6.923 kr./m²
Åbrinken 34 7550 Sørvad	189 m²	318 m	10-03-2024	2.245.000 kr.	11.878 kr./m²
Skolegade 1 7550 Sørvad	164 m²	376 m	01-06-2026	1.598.000 kr.	9.744 kr./m²
Udsigten 5 7550 Sørvad	165 m²	437 m	14-08-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu