Enghavevej 43, 7430 Ikast — Villa · 90 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.868 kr/m².1.215.800 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.296.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,37 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 9 7430 Ikast	105 m²	280 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Enghavevej 5 7430 Ikast	165 m²	308 m	16-07-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Kildevej 38 7430 Ikast	91 m²	518 m	20-11-2025	975.000 kr.	10.714 kr./m²
Hagelskærvej 3 7430 Ikast	91 m²	557 m	07-09-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Nygaards Alle 21 7430 Ikast	90 m²	665 m	13-11-2023	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Møllegade 35 7430 Ikast	92 m²	828 m	05-10-2025	933.000 kr.	10.141 kr./m²
Tulstrupvej 12 7430 Ikast	98 m²	464 m	14-04-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Nygade 68 7430 Ikast	88 m²	1,0 km	17-02-2025	1.060.000 kr.	12.045 kr./m²
Elme Alle 7 7430 Ikast	97 m²	674 m	18-11-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Møllegade 90 7430 Ikast	90 m²	1,4 km	03-08-2026	1.110.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu