Enghavevej 44, 7430 Ikast — Villa · 89 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 661 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.524 kr/m².1.181.300 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.482.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,84 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1997 · Alm. Salg: 591.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg591.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 9 7430 Ikast	105 m²	356 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Enghavevej 5 7430 Ikast	165 m²	383 m	16-07-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Kildevej 38 7430 Ikast	91 m²	472 m	20-11-2025	975.000 kr.	10.714 kr./m²
Hagelskærvej 3 7430 Ikast	91 m²	504 m	07-09-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Nygaards Alle 21 7430 Ikast	90 m²	630 m	13-11-2023	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Nygade 68 7430 Ikast	88 m²	995 m	17-02-2025	1.060.000 kr.	12.045 kr./m²
Møllegade 35 7430 Ikast	92 m²	861 m	05-10-2025	933.000 kr.	10.141 kr./m²
Tulstrupvej 12 7430 Ikast	98 m²	379 m	14-04-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Præstevænget 118 7430 Ikast	86 m²	1,0 km	10-01-2024	765.000 kr.	8.895 kr./m²
Elme Alle 7 7430 Ikast	97 m²	598 m	18-11-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu