Enghavevej 6, 7830 Vinderup — Villa · 78 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.493 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.566 kr/m².661.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 10.206 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.680 kr/m²+17,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering946.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,28 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2016 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg470.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 7 7830 Vinderup	80 m²	37 m	10-10-2024	1.185.000 kr.	14.812 kr./m²
Enghavevej 5 7830 Vinderup	125 m²	27 m	05-10-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Møllersvej 15 7830 Vinderup	70 m²	271 m	24-09-2026	285.000 kr.	4.071 kr./m²
Holstebrovej 6, Bjert 7830 Vinderup	80 m²	914 m	05-04-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevej 12 7830 Vinderup	84 m²	648 m	17-11-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Søndergade 47 7830 Vinderup	68 m²	279 m	20-05-2025	450.000 kr.	6.618 kr./m²
Vester Alle 9 7830 Vinderup	88 m²	598 m	22-12-2023	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Sevelvej 60 7830 Vinderup	92 m²	315 m	05-11-2024	320.000 kr.	3.478 kr./m²
Toften 22 7830 Vinderup	95 m²	275 m	30-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	756 m	10-03-2026	950.000 kr.	9.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu