Prisvurdering · 7830 Vinderup

Sevelvej 64

Villa · 98 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2003. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.478 kr/m².711.801 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSevelvej gns: 5.174 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.649 kr/m²-40,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.247.775 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.612.277 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,42 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2008 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sevelvej 60 7830 Vinderup	92 m²	24 m	05-11-2024	320.000 kr.	3.478 kr./m²
Toften 22 7830 Vinderup	95 m²	525 m	30-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	1,0 km	10-03-2026	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	1,0 km	11-06-2024	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Vindelevgård 174 7830 Vinderup	110 m²	348 m	07-08-2025	1.045.000 kr.	9.500 kr./m²
Vindelevgård 31 7830 Vinderup	110 m²	415 m	11-11-2023	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Engvej 2 7830 Vinderup	106 m²	1,1 km	18-11-2024	328.010 kr.	3.094 kr./m²
Vester Alle 9 7830 Vinderup	88 m²	930 m	22-12-2023	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Enghavevej 7 7830 Vinderup	80 m²	322 m	10-10-2024	1.185.000 kr.	14.812 kr./m²
Møllevej 12 7830 Vinderup	84 m²	849 m	17-11-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu