Engholmsvej 43

Fritidshus · 36 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.155 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.087 kr/m².2.291.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngholmsvej gns: 38.967 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 350% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.319.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,30 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2019 · Alm. Salg: 646.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
2019mar.Ejerskifte646.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagelundsvej 35 3360 Liseleje	40 m²	238 m	01-07-2026	1.950.000 kr.	48.750 kr./m²
Lyngdalsvej 4 3360 Liseleje	32 m²	474 m	25-05-2025	2.270.000 kr.	70.938 kr./m²
Mågevængevej 17 3360 Liseleje	40 m²	744 m	11-06-2026	4.850.000 kr.	121.250 kr./m²
Korntoften 1 3360 Liseleje	42 m²	1,4 km	21-03-2024	2.250.000 kr.	53.571 kr./m²
Vedamsvej 7 3360 Liseleje	28 m²	1,3 km	28-07-2026	2.275.000 kr.	81.250 kr./m²
Vedamsvej 7 3360 Liseleje	28 m²	1,3 km	26-03-2024	905.000 kr.	32.321 kr./m²
Brødemosevej 86 3360 Liseleje	45 m²	1,2 km	09-09-2025	1.510.000 kr.	33.556 kr./m²
Lærkesangsvej 7 3360 Liseleje	50 m²	198 m	07-09-2025	2.395.000 kr.	47.900 kr./m²
Birketoften 2 3360 Liseleje	50 m²	336 m	13-09-2026	3.050.000 kr.	61.000 kr./m²
Tangvej 5 3360 Liseleje	48 m²	1,1 km	28-03-2025	1.456.000 kr.	30.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu