Engholmvej 12

Villa · 224 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 4.200 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 4200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.297 kr/m².1.738.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.335.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,35 pct. siden jan. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1987 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2022jan.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1987jan.Ejerskifte250.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siggårdsvej 14 6818 Årre	231 m²	984 m	30-03-2025	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Vænget 28 6818 Årre	232 m²	1,1 km	17-09-2024	2.198.000 kr.	9.474 kr./m²
Birkegade 25 6818 Årre	216 m²	1,4 km	27-08-2024	1.032.000 kr.	4.778 kr./m²
Toften 4 6818 Årre	245 m²	1,4 km	07-07-2024	1.275.000 kr.	5.204 kr./m²
Lindegade 1 6818 Årre	242 m²	1,7 km	31-01-2024	1.525.000 kr.	6.302 kr./m²
Fyrrevænget 5 6818 Årre	192 m²	1,8 km	27-10-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Vænget 2 6818 Årre	178 m²	1,3 km	19-01-2026	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Elmegade 7 6818 Årre	258 m²	1,9 km	06-05-2025	2.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Vænget 61 6818 Årre	162 m²	1,2 km	25-11-2024	1.725.000 kr.	10.648 kr./m²
Vænget 57 6818 Årre	157 m²	1,2 km	02-12-2025	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu