Engholmvej 3

Landejendom · 221 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 165.650 m², 8 værelser, opført i 1958, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 165650 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.250 kr/m².2.970.920 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngholmvej gns: 6.684 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6818-snit 52.524 kr/m²-87,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)165650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.697.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,43 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
2. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.697.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2023majEjerskifte3.850.000 kr.
2001Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmvej 10 6818 Årre	135 m²	293 m	17-06-2025	705.000 kr.	5.222 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	2,0 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Trehøjevej 18 6818 Årre	209 m²	1,7 km	21-08-2024	1.911.200 kr.	9.144 kr./m²
Roustvej 138, Roust 6818 Årre	205 m²	1,7 km	21-05-2025	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	4,3 km	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²
Vardevej 26, Rousthøje 6818 Årre	170 m²	2,9 km	06-11-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Vardevej 17, Rousthøje 6818 Årre	292 m²	2,3 km	08-05-2026	2.700.000 kr.	9.247 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	4,5 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Hovvej 2, Jyllerup 6818 Årre	262 m²	4,0 km	25-09-2025	2.698.000 kr.	10.298 kr./m²
Fiskerivej 11, Hjortkær 6818 Årre	217 m²	6,0 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	14.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu