Engkarsen 10, Svendsmark, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.278 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.190 kr/m².1.699.510 kr.
2Vores vurdering1.823.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,95 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2005 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022400.000 kr.
1975nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engklokken 11, Svendsmark 4780 Stege	76 m²	92 m	22-05-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Stejlepladsen 18, Råbylille 4780 Stege	61 m²	4,1 km	17-06-2025	1.380.000 kr.	22.623 kr./m²
Kalven 6, Råbylille 4780 Stege	60 m²	4,6 km	01-07-2026	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Rambukken 4, Råbylille 4780 Stege	60 m²	4,6 km	14-11-2023	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kværken 5, Råbylille 4780 Stege	62 m²	4,4 km	20-03-2024	900.000 kr.	14.516 kr./m²
Tjæregryden 17, Råbylille 4780 Stege	56 m²	4,1 km	28-07-2026	3.100.000 kr.	55.357 kr./m²
Mægleren 28, Råbylille 4780 Stege	62 m²	4,5 km	04-09-2026	1.805.000 kr.	29.113 kr./m²
Ankeret 4, Råbylille 4780 Stege	60 m²	4,8 km	03-09-2025	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Kæden 12, Råbylille 4780 Stege	60 m²	4,8 km	20-03-2026	1.610.100 kr.	26.835 kr./m²
Bundgarnet 27, Råbylille 4780 Stege	54 m²	4,3 km	30-04-2026	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu