Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Engkrogen 5

Rækkehus · 94 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 213 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.320.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.527 kr/m².7.260.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngkrogen gns: 68.975 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.572 kr/m²+24,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.216.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,54 pct. siden jul. 2020
625k2,4M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20204.550.000 kr.28. feb. 20256.595.000 kr.16. feb. 20267.805.000 kr.30. apr. 20267.805.000 kr.I dag · vores estimat7.216.147 kr.Markedet · 1992805.298 kr.Markedet · 1993770.142 kr.Markedet · 1994872.508 kr.Markedet · 1995955.886 kr.Markedet · 1996966.790 kr.Markedet · 19971.049.228 kr.Markedet · 19981.192.484 kr.Markedet · 19991.257.626 kr.Markedet · 20001.255.558 kr.Markedet · 20011.631.934 kr.Markedet · 20021.787.222 kr.Markedet · 20031.824.916 kr.Markedet · 20041.797.092 kr.Markedet · 20051.735.240 kr.Markedet · 20062.823.854 kr.Markedet · 20071.737.214 kr.Markedet · 20082.515.534 kr.Markedet · 20091.986.596 kr.Markedet · 20101.870.882 kr.Markedet · 20112.199.318 kr.Markedet · 20122.077.870 kr.Markedet · 20132.575.976 kr.Markedet · 20142.224.040 kr.Markedet · 20152.573.720 kr.Markedet · 20163.036.952 kr.Markedet · 20173.065.340 kr.Markedet · 20183.607.250 kr.Markedet · 20193.240.368 kr.Markedet · 20203.203.614 kr.Markedet · 20213.514.472 kr.Markedet · 20223.854.000 kr.Markedet · 20234.015.022 kr.Markedet · 20245.060.114 kr.Markedet · 20253.696.550 kr.Markedet · 20264.581.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
6.595.000 kr.
16. feb. 2026 · Alm. Salg
7.805.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
7.805.000 kr.
I dag · vores estimat
7.216.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte7.805.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg7.805.000 kr.
  • 2025feb.Ejerskifte6.595.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte4.550.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engkrogen 10
2860 Søborg		95 m²43 m08-02-20246.300.000 kr.66.316 kr./m²
Engkrogen 25
2860 Søborg		96 m²59 m26-11-20257.200.000 kr.75.000 kr./m²
Engkrogen 28
2860 Søborg		104 m²59 m15-10-20257.450.000 kr.71.635 kr./m²
Engkrogen 36
2860 Søborg		104 m²78 m24-06-20246.695.000 kr.64.375 kr./m²
Engkrogen 20
2860 Søborg		109 m²45 m01-06-20258.210.000 kr.75.321 kr./m²
Mosevej 40
2860 Søborg		96 m²83 m31-10-20268.150.000 kr.84.896 kr./m²
Mosevej 40
2860 Søborg		96 m²83 m07-09-20268.150.000 kr.84.896 kr./m²
Mosevej 48
2860 Søborg		96 m²102 m04-05-20267.795.000 kr.81.198 kr./m²
Lauggårds Alle 52
2860 Søborg		95 m²339 m07-02-20245.400.000 kr.56.842 kr./m²
Mosekrogen 17
2860 Søborg		97 m²288 m07-08-20257.255.000 kr.74.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden