Maglegårds Alle 78, 2860 Søborg — Villa · 160 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 678 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.912 kr/m².8.914.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 53.871 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.549.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1971aug.Ejerskifte
1960Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårds Alle 149 2860 Søborg	140 m²	580 m	25-05-2025	9.660.000 kr.	69.000 kr./m²
Maglegårds Alle 38 2860 Søborg	120 m²	399 m	25-06-2024	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Maglegårds Alle 77 2860 Søborg	106 m²	91 m	16-04-2026	8.075.000 kr.	76.179 kr./m²
Maglegårds Alle 16A 2860 Søborg	216 m²	592 m	03-09-2025	12.700.000 kr.	58.796 kr./m²
Maglegårds Alle 142 2860 Søborg	104 m²	667 m	13-03-2025	6.950.000 kr.	66.827 kr./m²
Mars Alle 25 2860 Søborg	165 m²	294 m	15-07-2026	9.802.000 kr.	59.406 kr./m²
Runebergs Alle 50 2860 Søborg	163 m²	397 m	27-01-2024	6.450.000 kr.	39.571 kr./m²
Niels Bohrs Alle 23A 2860 Søborg	157 m²	510 m	08-09-2025	10.350.000 kr.	65.924 kr./m²
Toppen 4 2860 Søborg	161 m²	686 m	20-12-2025	10.505.000 kr.	65.248 kr./m²
Lavtoftevej 19 2860 Søborg	150 m²	258 m	15-09-2024	8.350.000 kr.	55.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu