Engkrogen 9

Rækkehus · 100 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 276 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.146 kr/m².7.501.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngkrogen gns: 68.975 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²+23,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering7.816.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,43 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.135.000 kr.
15. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.816.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
jun.Ejerskifte5.450.000 kr.
2017sep.Ejerskifte4.135.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkrogen 25 2860 Søborg	96 m²	48 m	26-11-2025	7.200.000 kr.	75.000 kr./m²
Engkrogen 28 2860 Søborg	104 m²	51 m	15-10-2025	7.450.000 kr.	71.635 kr./m²
Engkrogen 36 2860 Søborg	104 m²	69 m	24-06-2024	6.695.000 kr.	64.375 kr./m²
Engkrogen 10 2860 Søborg	95 m²	51 m	08-02-2024	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²
Engkrogen 5 2860 Søborg	94 m²	11 m	19-01-2026	7.805.000 kr.	83.032 kr./m²
Engkrogen 20 2860 Søborg	109 m²	41 m	01-06-2025	8.210.000 kr.	75.321 kr./m²
Mosevej 40 2860 Søborg	96 m²	94 m	31-10-2026	8.150.000 kr.	84.896 kr./m²
Mosevej 40 2860 Søborg	96 m²	94 m	07-09-2026	8.150.000 kr.	84.896 kr./m²
Mosevej 48 2860 Søborg	96 m²	113 m	04-05-2026	7.795.000 kr.	81.198 kr./m²
Mosekrogen 17 2860 Søborg	97 m²	299 m	07-08-2025	7.255.000 kr.	74.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu