Menu
For mæglere Log ind
Ulrik Birchs Allé 56, 2. th
D

Prisvurdering · 2300 København S

Ulrik Birchs Allé 56, 2. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
1113 m²
Bebygget areal
371 m²
Erhvervsareal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi
942.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.717 kr/m².2.806.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlrik gns: 47.421 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.761 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.573.470 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.996.575 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2007majEjerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulrik Birchs Allé 56, st. th
2300 København S		54 m²0 m31-05-20262.700.000 kr.50.000 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 56, st. tv
2300 København S		51 m²0 m29-05-20242.070.000 kr.40.588 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 56, 3. 4
2300 København S		63 m²0 m17-02-20252.825.000 kr.44.841 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 58, 1. tv
2300 København S		79 m²10 m26-03-20254.250.000 kr.53.797 kr./m²
Østerdalsgade 1B, 1. th
2300 København S		54 m²187 m06-09-20252.900.000 kr.53.704 kr./m²
Dalføret 15, 1. tv
2300 København S		55 m²132 m23-04-20242.250.000 kr.40.909 kr./m²
Sundholmsvej 111, st. tv
2300 København S		54 m²466 m28-11-20231.995.000 kr.36.944 kr./m²
Østerdalsgade 3A, st. tv
2300 København S		56 m²192 m13-07-20252.595.000 kr.46.339 kr./m²
Tycho Brahes Allé 1, 1. tv
2300 København S		54 m²492 m17-12-20232.432.500 kr.45.046 kr./m²
Lysefjordsgade 1, 3. th
2300 København S		54 m²569 m08-08-20264.050.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden