Englodden 21

Villa · 118 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.105 kr/m².7.042.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnglodden gns: 59.764 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.879.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,84 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.879.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1952Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Englodden 12 2500 Valby	148 m²	95 m	22-12-2025	8.845.000 kr.	59.764 kr./m²
Englodden 22 2500 Valby	83 m²	42 m	03-06-2026	6.325.000 kr.	76.205 kr./m²
Grønnehave Allé 13 2500 Valby	119 m²	263 m	23-02-2025	6.750.000 kr.	56.723 kr./m²
Humlehaven 73 2500 Valby	122 m²	94 m	10-05-2026	9.800.000 kr.	80.328 kr./m²
Østergårds Allé 17 2500 Valby	111 m²	243 m	04-04-2025	5.750.000 kr.	51.802 kr./m²
Grønnehave Allé 26 2500 Valby	109 m²	164 m	23-06-2024	5.998.000 kr.	55.028 kr./m²
Urtehaven 20 2500 Valby	123 m²	506 m	12-07-2024	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Borghaven 21 2500 Valby	124 m²	477 m	02-06-2026	9.500.000 kr.	76.613 kr./m²
Rønhaven 17 2500 Valby	121 m²	682 m	20-12-2023	5.815.000 kr.	48.058 kr./m²
Nøddehaven 10 2500 Valby	117 m²	887 m	16-05-2024	4.540.000 kr.	38.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu