Englodden 5

Villa · 107 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.422 kr/m².6.527.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnglodden gns: 59.764 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.363.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,39 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.363.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Englodden 22 2500 Valby	83 m²	224 m	03-06-2026	6.325.000 kr.	76.205 kr./m²
Englodden 12 2500 Valby	148 m²	102 m	22-12-2025	8.845.000 kr.	59.764 kr./m²
Urtehaven 38 2500 Valby	106 m²	144 m	02-10-2025	6.725.000 kr.	63.443 kr./m²
Harrestrup Allé 5B 2500 Valby	108 m²	406 m	31-08-2025	5.025.000 kr.	46.528 kr./m²
Grønnehave Allé 26 2500 Valby	109 m²	332 m	23-06-2024	5.998.000 kr.	55.028 kr./m²
Grønnehave Allé 6 2500 Valby	106 m²	418 m	24-02-2025	5.400.000 kr.	50.943 kr./m²
Åhaven 66 2500 Valby	110 m²	289 m	06-08-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Østergårds Allé 17 2500 Valby	111 m²	324 m	04-04-2025	5.750.000 kr.	51.802 kr./m²
Lindehaven 12 2500 Valby	104 m²	751 m	17-12-2023	6.857.000 kr.	65.933 kr./m²
Nøddehaven 8 2500 Valby	103 m²	702 m	24-03-2024	6.698.000 kr.	65.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu