Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Engmarken 11, st. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1918. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1918
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
3269 m²
Bebygget areal
1113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.774 kr/m².2.462.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngmarken gns: 38.629 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.562 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.089.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,74 pct. siden nov. 2020
231k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.425.000 kr.2. maj 20211.995.000 kr.I dag · vores estimat2.089.540 kr.Markedet · 1992424.144 kr.Markedet · 1993313.796 kr.Markedet · 1994230.986 kr.Markedet · 1995265.727 kr.Markedet · 1996334.817 kr.Markedet · 1997398.174 kr.Markedet · 1998406.014 kr.Markedet · 1999537.971 kr.Markedet · 2000597.457 kr.Markedet · 2001681.590 kr.Markedet · 2002726.229 kr.Markedet · 2003788.753 kr.Markedet · 2004615.881 kr.Markedet · 20051.063.104 kr.Markedet · 20061.287.720 kr.Markedet · 20071.120.581 kr.Markedet · 20081.188.593 kr.Markedet · 20091.067.171 kr.Markedet · 2010994.798 kr.Markedet · 20111.114.554 kr.Markedet · 2012816.683 kr.Markedet · 20131.007.685 kr.Markedet · 20141.026.354 kr.Markedet · 20151.271.991 kr.Markedet · 20161.160.516 kr.Markedet · 20171.444.030 kr.Markedet · 20181.646.400 kr.Markedet · 20191.664.726 kr.Markedet · 20201.525.027 kr.Markedet · 20211.668.842 kr.Markedet · 20221.867.439 kr.Markedet · 20231.646.939 kr.Markedet · 20241.713.236 kr.Markedet · 20251.879.297 kr.Markedet · 20262.257.283 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
2. maj 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.089.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engmarken 13, 1. th
2770 Kastrup		58 m²13 m26-03-20252.240.000 kr.38.621 kr./m²
Engmarken 15, 1. tv
2770 Kastrup		58 m²25 m12-05-20263.295.000 kr.56.810 kr./m²
Engmarken 11, st. tv
2770 Kastrup		62 m²0 m06-02-20252.287.500 kr.36.895 kr./m²
Engmarken 11, 1. tv
2770 Kastrup		62 m²0 m09-04-20242.395.000 kr.38.629 kr./m²
Søvang Alle 13, 1. th
2770 Kastrup		51 m²59 m26-05-20263.195.000 kr.62.647 kr./m²
Alleen 86, 1. th
2770 Kastrup		50 m²302 m27-11-20241.800.000 kr.36.000 kr./m²
Guldblommevej 17, st. tv
2770 Kastrup		49 m²790 m08-12-20252.050.000 kr.41.837 kr./m²
Kastrupkrogen 19, 2. tv
2770 Kastrup		54 m²193 m31-05-20252.495.000 kr.46.204 kr./m²
Kastrupkrogen 19, 4. tv
2770 Kastrup		54 m²193 m15-04-20252.235.000 kr.41.389 kr./m²
Kastrupkrogen 17, 1. th
2770 Kastrup		54 m²202 m16-10-20252.630.000 kr.48.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden