Engrøjel 12

Villa · 192 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 798 m², 7 værelser, opført i 1991. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.296 kr/m².3.857.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngrøjel gns: 25.309 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-28,00 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering5.174.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+129,99 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.806.752 kr.
31. jul. 2013 · Alm. Salg: 225.250 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.174.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel2.250.000 kr.
2013jul.Ejerskifte225.250 kr.
1998aug.Ejerskifte1.806.752 kr.
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engrøjel 40 2670 Greve	165 m²	70 m	03-03-2025	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Engrøjel 80 2670 Greve	154 m²	163 m	23-04-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Engrøjel 43 2670 Greve	152 m²	207 m	04-08-2026	4.725.000 kr.	31.086 kr./m²
Engrøjel 52 2670 Greve	146 m²	100 m	18-12-2024	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Engrøjel 3 2670 Greve	136 m²	149 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Engrøjel 84 2670 Greve	129 m²	164 m	08-10-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Engrøjel 64 2670 Greve	123 m²	143 m	05-01-2025	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Engrøjel 28 2670 Greve	108 m²	107 m	13-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Knøsen 41 2670 Greve	191 m²	579 m	09-12-2025	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²
Stenrøjel 11 2670 Greve	198 m²	435 m	24-06-2025	3.800.000 kr.	19.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu