Engrøjel 32, 2670 Greve — Villa · 116 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.649 kr/m².3.810.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngrøjel gns: 25.309 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.048 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.621.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,77 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.621.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2011jan.Solgt på tvangsauktion1.960.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engrøjel 64 2670 Greve	123 m²	78 m	05-01-2025	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Engrøjel 28 2670 Greve	108 m²	42 m	13-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Engrøjel 84 2670 Greve	129 m²	117 m	08-10-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Engrøjel 3 2670 Greve	136 m²	101 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Engrøjel 52 2670 Greve	146 m²	58 m	18-12-2024	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Engrøjel 43 2670 Greve	152 m²	112 m	04-08-2026	4.725.000 kr.	31.086 kr./m²
Engrøjel 80 2670 Greve	154 m²	144 m	23-04-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Engrøjel 40 2670 Greve	165 m²	92 m	03-03-2025	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Brydeholm 50 2670 Greve	115 m²	310 m	21-10-2025	3.950.000 kr.	34.348 kr./m²
Kærrøjel 16 2670 Greve	119 m²	200 m	02-11-2024	3.675.000 kr.	30.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu