Engrøjel 33

Villa · 144 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.263 kr/m².3.924.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngrøjel gns: 25.309 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.291.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,38 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.347.500 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.291.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.347.500 kr.
1987sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engrøjel 52 2670 Greve	146 m²	144 m	18-12-2024	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Engrøjel 43 2670 Greve	152 m²	34 m	04-08-2026	4.725.000 kr.	31.086 kr./m²
Engrøjel 3 2670 Greve	136 m²	129 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Engrøjel 80 2670 Greve	154 m²	204 m	23-04-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Engrøjel 84 2670 Greve	129 m²	160 m	08-10-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Engrøjel 64 2670 Greve	123 m²	125 m	05-01-2025	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Engrøjel 40 2670 Greve	165 m²	193 m	03-03-2025	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Engrøjel 28 2670 Greve	108 m²	113 m	13-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Årøjel 38 2670 Greve	144 m²	56 m	09-03-2025	3.975.000 kr.	27.604 kr./m²
Brydeholm 32 2670 Greve	142 m²	164 m	07-05-2026	4.795.000 kr.	33.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu