Engrøjel 44

Villa · 124 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.132 kr/m².3.785.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngrøjel gns: 25.309 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.450 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.729.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,74 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 874.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.729.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg874.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engrøjel 64 2670 Greve	123 m²	119 m	05-01-2025	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Engrøjel 84 2670 Greve	129 m²	117 m	08-10-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Engrøjel 3 2670 Greve	136 m²	212 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Engrøjel 28 2670 Greve	108 m²	157 m	13-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Engrøjel 52 2670 Greve	146 m²	85 m	18-12-2024	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Engrøjel 80 2670 Greve	154 m²	96 m	23-04-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Engrøjel 43 2670 Greve	152 m²	238 m	04-08-2026	4.725.000 kr.	31.086 kr./m²
Engrøjel 40 2670 Greve	165 m²	35 m	03-03-2025	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Kærrøjel 16 2670 Greve	119 m²	136 m	02-11-2024	3.675.000 kr.	30.882 kr./m²
Sandrøjel 4 2670 Greve	127 m²	337 m	19-08-2025	3.705.000 kr.	29.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu