Engrøjel 68

Villa · 113 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.728 kr/m².3.773.718 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngrøjel gns: 25.309 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.132 kr/m²-28,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.552.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,35 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.552.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte1.375.000 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engrøjel 28 2670 Greve	108 m²	148 m	13-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Engrøjel 64 2670 Greve	123 m²	48 m	05-01-2025	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Engrøjel 84 2670 Greve	129 m²	33 m	08-10-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Engrøjel 3 2670 Greve	136 m²	207 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Engrøjel 52 2670 Greve	146 m²	50 m	18-12-2024	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Engrøjel 80 2670 Greve	154 m²	37 m	23-04-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Engrøjel 43 2670 Greve	152 m²	194 m	04-08-2026	4.725.000 kr.	31.086 kr./m²
Engrøjel 40 2670 Greve	165 m²	68 m	03-03-2025	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Østrøjel 7 2670 Greve	110 m²	142 m	06-05-2025	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
Årøjel 21 2670 Greve	110 m²	147 m	30-09-2026	3.612.188 kr.	32.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu