Engrøjel 84

Villa · 129 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.671 kr/m².3.898.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngrøjel gns: 25.309 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.913.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,71 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.913.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2018majEjerskifte3.000.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.100.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engrøjel 64 2670 Greve	123 m²	41 m	05-01-2025	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Engrøjel 3 2670 Greve	136 m²	215 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Engrøjel 52 2670 Greve	146 m²	68 m	18-12-2024	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Engrøjel 28 2670 Greve	108 m²	158 m	13-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Engrøjel 80 2670 Greve	154 m²	46 m	23-04-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Engrøjel 43 2670 Greve	152 m²	185 m	04-08-2026	4.725.000 kr.	31.086 kr./m²
Engrøjel 40 2670 Greve	165 m²	100 m	03-03-2025	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Sandrøjel 4 2670 Greve	127 m²	233 m	19-08-2025	3.705.000 kr.	29.173 kr./m²
Nordrøjel 9 2670 Greve	127 m²	323 m	03-09-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Årøjel 24 2670 Greve	135 m²	258 m	30-11-2026	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu