Engstien 3

Villa · 165 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.198 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.718 kr/m².3.362.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngstien gns: 18.752 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.669.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,39 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.669.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2019majEjerskifte2.365.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstien 4 3200 Helsinge	107 m²	18 m	01-07-2026	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Ahornvej 32 3200 Helsinge	163 m²	192 m	28-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Bymosegårdsvej 5 3200 Helsinge	170 m²	72 m	05-08-2024	3.625.000 kr.	21.324 kr./m²
Engerødvej 28 3200 Helsinge	169 m²	265 m	14-01-2027	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Engerødvej 28 3200 Helsinge	169 m²	265 m	22-09-2026	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Tornevej 7 3200 Helsinge	171 m²	172 m	19-05-2025	2.925.000 kr.	17.105 kr./m²
Engsvinget 9 3200 Helsinge	168 m²	345 m	12-03-2025	3.115.000 kr.	18.542 kr./m²
Nøddestien 5 3200 Helsinge	167 m²	465 m	27-11-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Hestehave 31 3200 Helsinge	164 m²	521 m	09-03-2025	3.525.000 kr.	21.494 kr./m²
Engsvinget 23 3200 Helsinge	173 m²	331 m	05-10-2025	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu