Engstien 4

Villa · 107 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.712 kr/m².2.237.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngstien gns: 18.752 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.985.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,45 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2024nov.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstien 3 3200 Helsinge	165 m²	18 m	13-03-2025	2.950.000 kr.	17.879 kr./m²
Frederiksborgvej 53 3200 Helsinge	104 m²	43 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Rundinsvej 22 3200 Helsinge	108 m²	460 m	20-11-2024	2.410.000 kr.	22.315 kr./m²
Birkedalsvej 10 3200 Helsinge	111 m²	303 m	15-04-2024	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Hybenvej 14 3200 Helsinge	110 m²	471 m	18-05-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Vandværksvej 7 3200 Helsinge	108 m²	678 m	23-11-2023	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Rosenvej 12 3200 Helsinge	112 m²	390 m	08-04-2024	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Engsvinget 25 3200 Helsinge	101 m²	318 m	06-11-2023	2.030.000 kr.	20.099 kr./m²
Frederiksborgvej 64 3200 Helsinge	109 m²	627 m	27-05-2024	1.735.000 kr.	15.917 kr./m²
Rundinsvej 34 3200 Helsinge	113 m²	341 m	12-12-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu