Prisvurdering · 4944 Fejø

Engstien 5

Fritidshus · 50 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.252 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4944).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.494 kr/m².687.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngstien gns: 12.087 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4944-snit 12.748 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering584.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,45 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 545.000 kr.
27. okt. 2026 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 584.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstien 7 4944 Fejø	52 m²	26 m	17-08-2026	607.000 kr.	11.673 kr./m²
Birkestien 8 4944 Fejø	50 m²	175 m	26-05-2025	580.000 kr.	11.600 kr./m²
Bøgestien 12 4944 Fejø	52 m²	234 m	07-07-2025	665.000 kr.	12.788 kr./m²
Syrenstien 6 4944 Fejø	56 m²	236 m	04-09-2026	571.000 kr.	10.196 kr./m²
Syrenstien 5 4944 Fejø	60 m²	259 m	25-04-2024	718.000 kr.	11.967 kr./m²
Bøgestien 2 4944 Fejø	62 m²	318 m	12-06-2024	600.000 kr.	9.677 kr./m²
Poppelstien 14 4944 Fejø	66 m²	109 m	31-08-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Granstien 4 4944 Fejø	65 m²	391 m	24-11-2025	780.000 kr.	12.000 kr./m²
Birkestien 3 4944 Fejø	67 m²	210 m	16-07-2026	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Bøgestien 8 4944 Fejø	69 m²	257 m	10-05-2025	600.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu