Engsvinget 4, Havnsø Str

Fritidshus · 122 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2005, renoveret i 2012. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Havnsø StrMedian pris/m² for fritidshus i Havnsø Str (4591, sidste 24 mdr.): 23.214 kr/m² × 122 m².2.832.108 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
3Vores vurdering2.597.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,61 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2019majEjerskifte1.700.000 kr.
2012Ombygning
2007mar.Ejerskifte
2005Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	126 m²	440 m	17-08-2025	3.450.000 kr.	27.381 kr./m²
Tulipanvej 3, Havnsø 4591 Føllenslev	128 m²	401 m	14-07-2025	1.580.000 kr.	12.344 kr./m²
Granbakken 12, Havnsø Str 4591 Føllenslev	112 m²	328 m	20-08-2026	2.655.000 kr.	23.705 kr./m²
Middelvej 15, Havnsø 4591 Føllenslev	110 m²	382 m	29-07-2025	1.090.000 kr.	9.909 kr./m²
Strandvej 6A, Havnsø 4591 Føllenslev	113 m²	782 m	05-08-2026	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Arne Petersensvej 4, Havnsø 4591 Føllenslev	103 m²	161 m	05-05-2024	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Skelbakken 14, Havnsø Str 4591 Føllenslev	97 m²	189 m	05-08-2025	1.575.000 kr.	16.237 kr./m²
Arne Petersensvej 3, Havnsø 4591 Føllenslev	92 m²	222 m	03-04-2024	2.245.000 kr.	24.402 kr./m²
Hofvej 18, Havnsø 4591 Føllenslev	90 m²	108 m	13-12-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Skelbakken 1, Havnsø Str 4591 Føllenslev	90 m²	112 m	20-05-2026	2.025.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu