Engtoften 1, 7330 Brande — Villa · 237 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 14.719 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 323 m²
Grundareal: 14719 m²
Indbygget garage: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.844 kr/m².1.920.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 10.621 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)14719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.882.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,73 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2005 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.882.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2005majSolgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010995.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 72 7330 Brande	220 m²	680 m	24-05-2024	2.650.000 kr.	12.045 kr./m²
Engtoften 34 7330 Brande	185 m²	355 m	02-07-2025	2.585.000 kr.	13.973 kr./m²
Engtoften 70 7330 Brande	188 m²	656 m	07-08-2025	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Engtoften 33 7330 Brande	182 m²	508 m	10-05-2025	1.395.000 kr.	7.665 kr./m²
Engtoften 35 7330 Brande	180 m²	524 m	19-03-2026	2.280.000 kr.	12.667 kr./m²
Engtoften 66 7330 Brande	181 m²	619 m	15-09-2026	1.670.000 kr.	9.227 kr./m²
Engtoften 52 7330 Brande	170 m²	493 m	04-06-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Engtoften 25 7330 Brande	164 m²	422 m	07-05-2024	2.250.000 kr.	13.720 kr./m²
Engtoften 58 7330 Brande	162 m²	541 m	27-11-2024	2.185.000 kr.	13.488 kr./m²
Engtoften 78 7330 Brande	142 m²	697 m	01-04-2024	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu