Engtoften 16, Osted, 4320 Lejre — Villa · 139 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1994. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.591 kr/m² × 139 m².3.001.149 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.688.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,39 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1981apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfarvejen 25 4320 Lejre	139 m²	205 m	06-03-2026	2.470.000 kr.	17.770 kr./m²
Flintebjerg 18, Osted 4320 Lejre	138 m²	403 m	25-02-2025	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Alfarvejen 22, Osted 4320 Lejre	134 m²	184 m	30-06-2024	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Flintebjerg 30, Osted 4320 Lejre	141 m²	431 m	15-02-2024	3.590.000 kr.	25.461 kr./m²
Hovedvejen 118B, Osted 4320 Lejre	141 m²	510 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Hovedvejen 123, Osted 4320 Lejre	141 m²	532 m	29-09-2025	2.640.000 kr.	18.723 kr./m²
Lysholmparken 10, Osted 4320 Lejre	143 m²	426 m	05-02-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Lysholmparken 68, Osted 4320 Lejre	144 m²	456 m	09-03-2024	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Baunehøj 62, Osted 4320 Lejre	143 m²	652 m	30-06-2026	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Flintebjerg 24, Osted 4320 Lejre	148 m²	391 m	01-03-2025	3.550.000 kr.	23.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu