Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Engtoftevej 1

Villa · 100 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 256 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
256 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.272 kr/m².3.546.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 256 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.447.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,98 pct. siden aug. 2014
394k1,4M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202413. aug. 20141.600.000 kr.I dag · vores estimat2.447.600 kr.Markedet · 1992440.200 kr.Markedet · 1993484.400 kr.Markedet · 1994530.800 kr.Markedet · 1995489.700 kr.Markedet · 1996504.500 kr.Markedet · 1997733.100 kr.Markedet · 1998855.400 kr.Markedet · 1999873.800 kr.Markedet · 2000928.100 kr.Markedet · 2001998.300 kr.Markedet · 2002859.400 kr.Markedet · 2003929.800 kr.Markedet · 20041.084.700 kr.Markedet · 20051.306.600 kr.Markedet · 20061.422.500 kr.Markedet · 20071.640.000 kr.Markedet · 20081.881.200 kr.Markedet · 20091.135.500 kr.Markedet · 20101.562.500 kr.Markedet · 20111.683.400 kr.Markedet · 20121.451.600 kr.Markedet · 20131.654.800 kr.Markedet · 20141.397.700 kr.Markedet · 20151.719.800 kr.Markedet · 20161.750.000 kr.Markedet · 20172.144.600 kr.Markedet · 20182.145.700 kr.Markedet · 20192.298.000 kr.Markedet · 20202.211.500 kr.Markedet · 20212.403.300 kr.Markedet · 20222.839.800 kr.Markedet · 20232.485.100 kr.Markedet · 20242.710.600 kr.Markedet · 20252.666.400 kr.Markedet · 20262.720.600 kr.Markedet · 20274.254.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2014 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.447.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1978majEjerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engtoftevej 5
9000 Aalborg		116 m²28 m23-06-20243.350.000 kr.28.879 kr./m²
Engtoftevej 38
9000 Aalborg		124 m²191 m05-02-20242.650.000 kr.21.371 kr./m²
Engtoftevej 35
9000 Aalborg		146 m²197 m19-06-20264.300.000 kr.29.452 kr./m²
Engtoftevej 10
9000 Aalborg		156 m²62 m03-09-20253.600.000 kr.23.077 kr./m²
Annebergvej 26
9000 Aalborg		94 m²451 m30-07-20263.800.000 kr.40.426 kr./m²
Annebergvej 88
9000 Aalborg		110 m²305 m20-05-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²
Vesterled 3
9000 Aalborg		87 m²234 m30-06-20263.348.000 kr.38.483 kr./m²
Benediktevej 1
9000 Aalborg		105 m²911 m30-08-20245.725.000 kr.54.524 kr./m²
Bodilsvej 6
9000 Aalborg		95 m²990 m22-05-20253.400.000 kr.35.789 kr./m²
Gammel Åvej 12
9000 Aalborg		100 m²1,5 km03-03-20252.845.000 kr.28.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden