Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Engtoftevej 10

Villa · 156 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 479 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.786 kr/m².4.415.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.957.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,94 pct. siden jun. 2022
614k2,1M3,6M5,1M6,6M1992199620002004200820122016202020247. jun. 20222.350.000 kr.30. sep. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat3.957.829 kr.Markedet · 1992686.712 kr.Markedet · 1993755.664 kr.Markedet · 1994828.048 kr.Markedet · 1995763.932 kr.Markedet · 1996787.020 kr.Markedet · 19971.143.636 kr.Markedet · 19981.334.424 kr.Markedet · 19991.363.128 kr.Markedet · 20001.447.836 kr.Markedet · 20011.557.348 kr.Markedet · 20021.340.664 kr.Markedet · 20031.450.488 kr.Markedet · 20041.692.132 kr.Markedet · 20052.038.296 kr.Markedet · 20062.219.100 kr.Markedet · 20072.558.400 kr.Markedet · 20082.934.672 kr.Markedet · 20091.771.380 kr.Markedet · 20102.437.500 kr.Markedet · 20112.626.104 kr.Markedet · 20122.264.496 kr.Markedet · 20132.581.488 kr.Markedet · 20142.180.412 kr.Markedet · 20152.682.888 kr.Markedet · 20162.730.000 kr.Markedet · 20173.345.576 kr.Markedet · 20183.347.292 kr.Markedet · 20193.584.880 kr.Markedet · 20203.449.940 kr.Markedet · 20213.749.148 kr.Markedet · 20224.430.088 kr.Markedet · 20233.876.756 kr.Markedet · 20244.228.536 kr.Markedet · 20254.159.584 kr.Markedet · 20264.244.136 kr.Markedet · 20276.636.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2022 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.957.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engtoftevej 35
9000 Aalborg		146 m²145 m19-06-20264.300.000 kr.29.452 kr./m²
Engtoftevej 38
9000 Aalborg		124 m²133 m05-02-20242.650.000 kr.21.371 kr./m²
Engtoftevej 5
9000 Aalborg		116 m²41 m23-06-20243.350.000 kr.28.879 kr./m²
Ny Kastetvej 17
9000 Aalborg		145 m²126 m22-08-20253.785.000 kr.26.103 kr./m²
Strøybergsvej 14
9000 Aalborg		155 m²915 m10-09-20244.150.000 kr.26.774 kr./m²
Ny Kastetvej 9
9000 Aalborg		140 m²190 m25-10-20255.512.000 kr.39.371 kr./m²
Nordvestvej 1
9000 Aalborg		151 m²770 m04-03-20246.440.000 kr.42.649 kr./m²
Constancevej 2A
9000 Aalborg		160 m²1,0 km30-05-20243.995.000 kr.24.969 kr./m²
Ingridsvej 13
9000 Aalborg		152 m²1,0 km25-04-20256.920.000 kr.45.526 kr./m²
Ny Kastetvej 8B
9000 Aalborg		134 m²227 m24-01-20253.050.000 kr.22.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden