Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3520 Farum

Engtoftevej 26

Villa · 93 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
804 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.893 kr/m².4.702.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoftevej gns: 32.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.328.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,88 pct. siden aug. 2021
454k1,4M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20213.307.000 kr.I dag · vores estimat4.328.124 kr.Markedet · 1992660.021 kr.Markedet · 1993634.632 kr.Markedet · 1994757.764 kr.Markedet · 1995722.610 kr.Markedet · 1996733.026 kr.Markedet · 1997949.902 kr.Markedet · 19981.094.052 kr.Markedet · 1999826.956 kr.Markedet · 20001.097.679 kr.Markedet · 20011.208.814 kr.Markedet · 2002951.297 kr.Markedet · 20031.449.963 kr.Markedet · 20041.225.368 kr.Markedet · 20051.279.494 kr.Markedet · 20062.029.725 kr.Markedet · 20072.602.140 kr.Markedet · 20081.666.374 kr.Markedet · 20091.772.673 kr.Markedet · 20101.573.281 kr.Markedet · 20112.171.829 kr.Markedet · 20121.360.962 kr.Markedet · 20131.796.574 kr.Markedet · 20142.083.200 kr.Markedet · 20152.074.830 kr.Markedet · 20161.821.963 kr.Markedet · 20172.236.464 kr.Markedet · 20182.795.022 kr.Markedet · 20192.522.067 kr.Markedet · 20202.730.201 kr.Markedet · 20212.954.424 kr.Markedet · 20223.565.155 kr.Markedet · 20233.193.248 kr.Markedet · 20243.693.774 kr.Markedet · 20253.868.707 kr.Markedet · 20263.495.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg
3.307.000 kr.
I dag · vores estimat
4.328.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.307.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engtoftevej 25
3520 Farum		157 m²65 m15-02-20244.375.000 kr.27.866 kr./m²
Engtoftevej 17
3520 Farum		166 m²98 m10-07-20255.570.000 kr.33.554 kr./m²
Ryttergårdsvej 113
3520 Farum		84 m²134 m25-03-20243.401.000 kr.40.488 kr./m²
Ryttervænget 17
3520 Farum		100 m²505 m19-06-20265.500.000 kr.55.000 kr./m²
Farum Hovedgade 47
3520 Farum		101 m²675 m25-04-20244.450.000 kr.44.059 kr./m²
Stationsvej 4
3520 Farum		101 m²701 m21-11-20234.650.000 kr.46.040 kr./m²
Kålundsvej 42
3520 Farum		86 m²807 m05-02-20255.050.000 kr.58.721 kr./m²
Lillevangsvej 35
3520 Farum		104 m²663 m05-05-20246.283.500 kr.60.418 kr./m²
Krogen 4
3520 Farum		84 m²838 m16-01-20244.100.000 kr.48.810 kr./m²
Ganløsevej 7
3520 Farum		83 m²792 m17-06-20253.650.000 kr.43.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden