Engtoftevej 2A

Rækkehus · 125 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 418 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.484 kr/m².4.589.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoftevej gns: 36.600 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.759.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,84 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.759.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.540.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoftevej 2C 3520 Farum	125 m²	24 m	14-07-2025	4.610.000 kr.	36.880 kr./m²
Vinkelvej 1B 3520 Farum	125 m²	301 m	16-04-2026	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Gartnervænget 23 3520 Farum	130 m²	195 m	12-11-2025	5.025.000 kr.	38.654 kr./m²
Ryttervænget 79 3520 Farum	121 m²	325 m	21-09-2024	4.095.000 kr.	33.843 kr./m²
Gammelgårdsvej 43B 3520 Farum	121 m²	341 m	11-11-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Ryttervænget 91 3520 Farum	121 m²	350 m	26-05-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Ryttervænget 149 3520 Farum	121 m²	418 m	23-05-2024	4.470.000 kr.	36.942 kr./m²
Vinkelvej 10B 3520 Farum	118 m²	282 m	14-03-2025	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Solbakken 25 3520 Farum	117 m²	294 m	31-12-2023	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Dyssevangen 35 3520 Farum	125 m²	848 m	25-08-2025	4.695.000 kr.	37.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu