Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7120 Vejle Øst

Engumvej 134

Villa · 258 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 2.228 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
258 m²
Grundareal
2228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.962.000 kr.
Offentlig grundværdi
861.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.665 kr/m².4.543.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngumvej gns: 15.556 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk258 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.951.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,06 pct. siden sep. 2018
800k2,5M4,2M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202427. sep. 20182.750.000 kr.I dag · vores estimat4.951.608 kr.Markedet · 19921.288.968 kr.Markedet · 19931.236.336 kr.Markedet · 19941.127.460 kr.Markedet · 19951.461.312 kr.Markedet · 19961.540.518 kr.Markedet · 19971.859.406 kr.Markedet · 19983.491.772 kr.Markedet · 19992.243.568 kr.Markedet · 20002.083.866 kr.Markedet · 20011.487.886 kr.Markedet · 20022.022.978 kr.Markedet · 20032.994.606 kr.Markedet · 20042.041.812 kr.Markedet · 20052.826.648 kr.Markedet · 20063.505.962 kr.Markedet · 20073.939.144 kr.Markedet · 20083.798.792 kr.Markedet · 20094.001.322 kr.Markedet · 20103.254.928 kr.Markedet · 20113.944.304 kr.Markedet · 20122.410.752 kr.Markedet · 20132.811.942 kr.Markedet · 20143.349.872 kr.Markedet · 20153.056.010 kr.Markedet · 20163.864.582 kr.Markedet · 20174.138.062 kr.Markedet · 20184.121.034 kr.Markedet · 20194.647.870 kr.Markedet · 20204.602.720 kr.Markedet · 20214.962.114 kr.Markedet · 20225.587.506 kr.Markedet · 20235.393.490 kr.Markedet · 20245.651.490 kr.Markedet · 20257.297.014 kr.Markedet · 20266.654.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2018 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.951.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1986majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engumvej 142
7120 Vejle Øst		207 m²226 m27-01-20264.200.000 kr.20.290 kr./m²
Engumvej 144
7120 Vejle Øst		140 m²244 m16-09-20252.110.000 kr.15.071 kr./m²
Engumvej 88
7120 Vejle Øst		140 m²628 m03-04-20251.925.000 kr.13.750 kr./m²
Engumvej 25
7120 Vejle Øst		152 m²1,2 km14-09-20251.800.000 kr.11.842 kr./m²
Engumvej 38
7120 Vejle Øst		149 m²1,2 km05-09-20242.500.000 kr.16.779 kr./m²
Enggårdstoften 123
7120 Vejle Øst		266 m²1,3 km01-12-20255.200.000 kr.19.549 kr./m²
Enggårdstoften 111
7120 Vejle Øst		225 m²1,2 km07-09-20264.150.000 kr.18.444 kr./m²
Julianelund 130
7120 Vejle Øst		238 m²2,0 km14-07-20257.353.000 kr.30.895 kr./m²
Julianelund 56
7120 Vejle Øst		227 m²1,9 km05-09-20247.300.000 kr.32.159 kr./m²
Julianelund 28
7120 Vejle Øst		235 m²2,1 km19-02-20258.900.000 kr.37.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden