Engumvej 16

Villa · 135 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.658 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.365 kr/m².2.356.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngumvej gns: 15.556 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.135.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,70 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2010majEjerskifte
2006jan.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engumvej 38 7120 Vejle Øst	149 m²	189 m	05-09-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Engumvej 88 7120 Vejle Øst	140 m²	800 m	03-04-2025	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Engumvej 25 7120 Vejle Øst	152 m²	216 m	14-09-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Engumvej 7 7120 Vejle Øst	112 m²	54 m	27-05-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Engumvej 23 7120 Vejle Øst	107 m²	198 m	01-04-2025	1.805.000 kr.	16.869 kr./m²
Engumvej 144 7120 Vejle Øst	140 m²	1,6 km	16-09-2025	2.110.000 kr.	15.071 kr./m²
Engumvej 17 7120 Vejle Øst	90 m²	117 m	15-06-2025	2.345.000 kr.	26.056 kr./m²
Engumvej 142 7120 Vejle Øst	207 m²	1,6 km	27-01-2026	4.200.000 kr.	20.290 kr./m²
Lærkelunden 7 7120 Vejle Øst	135 m²	319 m	18-11-2024	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Enggårdstoften 50 7120 Vejle Øst	138 m²	181 m	29-09-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu